{"id":9,"date":"2020-02-25T09:13:26","date_gmt":"2020-02-25T08:13:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.epiluminaires.fr\/?p=9"},"modified":"2020-06-29T02:35:10","modified_gmt":"2020-06-29T00:35:10","slug":"investissement-dans-le-prestige-comment-beneficier-dun-bon-avantage-fiscal","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.epiluminaires.fr\/investissement-dans-le-prestige-comment-beneficier-dun-bon-avantage-fiscal\/","title":{"rendered":"Investissement dans le prestige, comment b\u00e9n\u00e9ficier d’un bon avantage fiscal ?"},"content":{"rendered":"Quand on parle d’immobilier de prestige, on pense premi\u00e8rement, au centre de Paris et ses quartiers chics qui ne sont pas abordables pour beaucoup. Malgr\u00e9 le prix tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 de l’immobilier de prestige, par contre, on notera que durant l’ann\u00e9e 2017, ce segment de march\u00e9 a r\u00e9alis\u00e9 une hausse de 25%. Cette hausse se comprend par les avantages octroy\u00e9s dans ce march\u00e9 qui permettent d’amortir consid\u00e9rablement une partie de son investissement par l’investisseur.<\/p>\n
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Les avantages per\u00e7us dans l’immobilier de prestige<\/h2>\n
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L’immobilier de prestige, de caract\u00e8re ou de luxe est de plus en plus attrayant et attire de nombreux investisseurs. Cela, parce que les soucis Espagnole et Anglaise de ces derniers temps, au niveau de la zone euro, ont attis\u00e9 la d\u00e9fiance des investisseurs qui se tournent sur un march\u00e9 de l’immobilier du luxe plus s\u00fbr qu’est la France. Ainsi, actuellement, mise \u00e0 part Paris, Bordeaux est \u00e9galement devenu un terrain de jeux pour les investisseurs dans l’immobilier de prestige. Cela est aussi pousser par le taux d’int\u00e9r\u00eat de pr\u00eat bancaire appliqu\u00e9 par les banques, qui a \u00e9t\u00e9 revu \u00e0 la baisse, mais aussi, d’un abattement tr\u00e8s int\u00e9ressant sur l’imp\u00f4t. Pour ce faire, l’investisseur peut souscrire au dispositif Malraux pour jouir d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t tout en investissant dans un bien de prestige. Il peut aussi s’offrir un bien consid\u00e9r\u00e9 comme un monument historique sur lequel, une loi couvre \u00e9galement l’investissement pour se voir jouir d’un avantage fiscal cons\u00e9quent.<\/p>\n
Les avantages offerts par les deux dispositifs<\/h2>\n
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En loi Malraux, un investisseur peut engager son argent dans des logements anciens install\u00e9s sur des zones sauvegard\u00e9es. Ce type de dispositif lui permettra de r\u00e9nover en entier le b\u00e2timent, et de le mettre en location. C\u00f4t\u00e9 fiscal, il lui sera possible de b\u00e9n\u00e9ficier d’un abattement d’imp\u00f4t de 30% sur le prix d’achat du bien. Il pourra aussi mettre en location son bien sur une p\u00e9riode de 9 ans, durant laquelle, il aura la jouissance de la r\u00e9duction d’imp\u00f4t et de ne pas subir un plafonnement du loyer appliqu\u00e9. Pour l’investissement dans les monuments historiques, il aura aussi besoin d’acqu\u00e9rir un b\u00e2timent de prestige ancien qui lui permette de se constituer un patrimoine h\u00e9ritant d’une image de marque consid\u00e9rable. Ce type de dispositif lui permettra alors, de d\u00e9duire de son imp\u00f4t annuel, les diff\u00e9rentes charges assign\u00e9es \u00e0 la r\u00e9novation et l’entretien du bien. Il aura aussi l’avantage de jouir d’un abattement fiscal qui ne peut avoir un maximum. Et enfin, comme avec la loi Malraux, le loyer qu’il va appliquer ne sera pas plafonn\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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